Nhà Lắp Ghép Khung Thép : Bảng Giá Chi Tiết, Ưu Điểm & Lưu Ý Khi Xây

Trong những năm gần đây, mô hình nhà lắp ghép khung thép ngày càng phổ biến tại Việt Nam nhờ chi phí hợp lý, độ bền cao, thời gian thi công nhanh và tính linh hoạt vượt trội. Tuy nhiên, câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất chính là: “Giá nhà lắp ghép khung thép bao nhiêu?”
Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ bảng giá, yếu tố ảnh hưởng và cách tối ưu chi phí khi xây nhà lắp ghép khung thép.

1. Nhà lắp ghép khung thép là gì? Vì sao được ưa chuộng?

Nhà lắp ghép khung thép là loại nhà được cấu tạo từ khung thép mạ kẽm, tấm tường panel – cemboard – bê tông nhẹ và hệ thống liên kết bằng bulong chịu lực. Công trình được sản xuất theo module tại nhà máy và lắp đặt tại công trường.

Lý do mô hình này bùng nổ tại Việt Nam:

• Thi công chỉ từ 7–20 ngày, nhanh gấp 3–5 lần nhà truyền thống.

• Giá tiết kiệm hơn 20–40%.

• Không gây ồn, không tạo phế thải xây dựng.

• Di chuyển, mở rộng hoặc tháo lắp cực kỳ đơn giản.

• Độ bền 30–50 năm, chịu mưa bão tốt.

Những yếu tố này khiến nhiều gia chủ, farmstay, homestay, resort, quán cà phê hoặc xưởng sản xuất đều chọn nhà lắp ghép khung thép thay cho nhà xây.

2. Giá nhà lắp ghép khung thép hiện nay bao nhiêu? (Cập nhật 2024–2025)

Giá nhà lắp ghép khung thép phụ thuộc vào diện tích, loại vật liệu, yêu cầu chống nóng – cách âm, thiết kế nội thất và kết cấu mái.

Dưới đây là mức giá trung bình trên thị trường:

✔ Nhà lắp ghép khung thép cơ bản

(Thích hợp làm nhà ở tạm, văn phòng công trường, kho mini)

• 1.800.000 – 2.800.000đ/m²

• Cấu tạo: khung thép hộp 1.2mm, vách tôn + xốp PU, mái tôn.

✔ Nhà lắp ghép khung thép tiêu chuẩn

(Phù hợp làm nhà ở dân dụng, homestay, quán cà phê)

• 3.000.000 – 4.800.000đ/m²

• Cấu tạo: thép mạ kẽm chịu lực, vách panel PU hoặc cemboard + khung thép nhẹ, trần chống nóng.

✔ Nhà lắp ghép khung thép cao cấp – chuẩn Nhật, Hàn

(Thiết kế đẹp, chống nóng – cách âm tốt, độ bền cao)

• 5.000.000 – 8.000.000đ/m²

• Cấu tạo: thép Hòa Phát/tiêu chuẩn JIS, vách panel cách nhiệt cao cấp, cửa nhôm Xingfa, mái panel 3–5 lớp.

✔ Nhà lắp ghép homestay – farmstay – villa mini

• 150 – 350 triệu/căn tùy diện tích 18–35m²

• Kiểu Nhật, mái ngói, cửa kính toàn cảnh, decking gỗ ngoài trời.

Từ khóa chính “giá nhà lắp ghép khung thép” thường dao động theo khu vực, đặc biệt ở Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM có giá cao hơn 5–15% so với các tỉnh.

3. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà lắp ghép khung thép

Để hiểu rõ hơn vì sao mỗi công trình lại có mức giá khác nhau, bạn cần nắm 6 yếu tố tác động chính dưới đây.

1. Loại khung thép sử dụng

• Thép mạ kẽm 1.2mm → giá rẻ

• Thép mạ kẽm 2.0–3.0mm → tiêu chuẩn

• Thép I, H, U → cao cấp, siêu bền

Thép càng dày, khả năng chịu lực càng tốt và giá thành sẽ cao hơn.

2. Vật liệu vách & trần

Ảnh hưởng 40% giá nhà lắp ghép khung thép:

• Tôn + xốp PU (giá thấp)

• Panel EPS (giá trung bình)

• Panel PU – Rockwool – cemboard (cao cấp, cách âm tốt)

3. Mái nhà

• Tôn lạnh 1 lớp

• Panel 3 lớp

• Mái ngói sóng Nhật

• Mái panel chống nóng 50–100mm

4. Diện tích & số tầng

Càng nhiều module → giá/m² càng rẻ.

5. Vị trí thi công

Thi công vùng núi, đảo, địa hình khó → chi phí vận chuyển tăng.

6. Thiết kế nội thất

Nội thất gỗ công nghiệp, tủ bếp, WC khép kín… tăng tổng giá từ 20–40%.

4. Ưu điểm của nhà lắp ghép khung thép so với nhà truyền thống

✔ Tiết kiệm 20–40% chi phí xây dựng

Đây là lý do nhiều người tìm hiểu giá nhà lắp ghép khung thép. Mỗi m² thi công đều tối ưu vật liệu, không thất thoát, không phát sinh.

✔ Thi công nhanh – sạch sẽ – không tiếng ồn

Một đội thợ 4–6 người thi công 20–35m²/ngày.
Không bụi bẩn, không gạch đá, không phế thải.

✔ Độ bền 30–50 năm

Khung thép mạ kẽm chống gỉ, panel chống nóng, mái kín nước.
Đặc biệt phù hợp khí hậu Việt Nam: nóng – ẩm – mưa bão.

✔ Linh hoạt, di dời dễ dàng

Di chuyển nhà sang vị trí mới chỉ trong 24–48 giờ.
Homestay – farmstay đổi mẫu liên tục mà không tốn chi phí phá dỡ.

✔ Chi phí bảo trì cực thấp

Chỉ cần vệ sinh + kiểm tra bulong định kỳ.

5. Có nên xây nhà lắp ghép khung thép không?

Nếu bạn đang tìm một giải pháp:

• Giá rẻ hơn nhà truyền thống

• Thi công nhanh

• Mang phong cách Nhật – Hàn – hiện đại

• Dễ mở rộng hoặc di dời

• Độ bền cao

• Không cần xin phép phức tạp (nhà dưới 250 triệu – nhà tạm – nhà vườn)

→ Nhà lắp ghép khung thép là lựa chọn tối ưu.

Đặc biệt trong mô hình:

• Homestay

• Farmstay

• Nhà nghỉ dưỡng vùng quê

• Quán cà phê sân vườn

• Nhà làm việc nhỏ

6. Gợi ý chọn đơn vị thi công nhà lắp ghép khung thép uy tín

Để đảm bảo giá nhà lắp ghép khung thép tương xứng chất lượng, bạn nên chọn đơn vị có:

✔ Xưởng sản xuất riêng
✔ Hợp đồng rõ ràng, bảo hành tối thiểu 3–5 năm
✔ Bảng giá minh bạch theo m²
✔ Video – hình ảnh công trình thực tế
✔ Đội thi công chuyên nghiệp
✔ Tư vấn thiết kế miễn phí

Hiện nay, các mẫu nhà lắp ghép theo phong cách Nhật (giống Shoka Home) được nhiều khách hàng yêu thích nhờ kiểu dáng tối giản, bền đẹp, chống nóng tốt và phù hợp mọi khu đất.

7. Kết luận

Giá nhà lắp ghép khung thép hiện dao động từ 1.8 – 8 triệu/m² tùy vào cấu tạo và yêu cầu thiết kế. Đây là giải pháp tiết kiệm, bền vững và thẩm mỹ cho nhiều mục đích sử dụng trong đời sống hiện đại

Liên hệ: 0989122909

Fanpage: Facebook